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Departamento en venta

USD 54.900

= $ 84,5 M

Cuota UVA desde $ 480.242/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Monoambiente en venta apto crédito con balcón - Plaza Colón

Sarmiento 2510 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 54.900 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.900): mas barata que el tipico del segmento. Su antiguedad (40 años) esta en linea con el set (40).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 96
Mediana precio: USD 58.900
Mediana precio/m²: USD 2.112
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 96 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al frente, modernizado, con balcón saliente. Pasillo distribuidor de ingreso con placard empotrado. Ambiente principal con salida al balcón saliente. Cocina al contrafrente puesta a nuevo. Baño modernizado. A 100 metros del Shopping Aldrey y a dos cuadras de la costa. Apto crédito. XINTEL(LOY-LOY-1631)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771

Precio del aviso: USD 54.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.329
Sellos y tasas~1%: USD 549
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 67.900
Avisos relevados: 256
Esta propiedad: USD 54.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 67.900, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias