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Departamento en venta en Buenos Aires 2347, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 87.900
= $ 139,6 M
Cuota UVA desde $ 792.880/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en ventaen Buenos Aires 2347, Plaza Colon

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Piso
3
Antigüedad
45 años
Estado
Muy bueno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con dependencia, en muy buen estado. Living comedor amplio. Cocina separada completa. Dormitorio con amplia ventana y placard. Baño completo. Dependencia de servicio con ventana y toilette. A pocas cuadras de Plaza Colón y de la costa. XINTEL(LOY-LOY-1728)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.097 en total: USD 87.900 del aviso mas USD 6.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 792.880 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.097
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1%
USD 879
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.880/mes

Necesitas ingresos por $ 3.171.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buenos Aires 2347

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Toledo1 min · 46 m
Emily3 min · 214 m
Americana3 min · 220 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 475 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 484 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica8 min · 487 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Colon5 min · 294 m
Plaza del Milenio7 min · 445 m
Plaza de las Provincias8 min · 534 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 281 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 363 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 2347, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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