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Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.641/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Monoambiente en venta al frente - Plaza Colón

Gascon 1924 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 45.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.900): mas barata que el tipico del segmento. Su antiguedad (40 años) esta en linea con el set (40).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 58.900
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
26 m²
Comparar con 96 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al frente, en muy buen estado general. Ambiente principal con excelente ingreso de luz natural y vista abierta a la calle, en quinto piso. Cocina separada. Baño completo. Unidad totalmente eléctrica. A pocas cuadras del Shopping Paseo Aldrey, de Plaza Colón, del centro y de las playas. Escribanía designada. XINTEL(LOY-LOY-1731)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascon 1924, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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