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Departamento en venta

USD 45.000

= $ 69,3 M

Cuota UVA desde $ 393.641/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Monoambiente en venta al frente - Plaza Colón

Gascon 1924 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 45.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.900): mas barata que el tipico del segmento. Su antiguedad (40 años) esta en linea con el set (40).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 96
Mediana precio: USD 58.900
Mediana precio/m²: USD 2.112
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 96 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente al frente, en muy buen estado general. Ambiente principal con excelente ingreso de luz natural y vista abierta a la calle, en quinto piso. Cocina separada. Baño completo. Unidad totalmente eléctrica. A pocas cuadras del Shopping Paseo Aldrey, de Plaza Colón, del centro y de las playas. Escribanía designada. XINTEL(LOY-LOY-1731)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 67.900
Avisos relevados: 256
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 67.900, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias