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Departamento en venta

USD 74.500

= $ 114,7 M

Cuota UVA desde $ 651.695/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Plaza Colon

Monoambiente en venta reciclado con vista panorámica - Plaza Colón

Corrientes 2432 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, USD 74.500 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 58.900). Es mas antigua que el tipico del set: 60 años contra 40 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 96
Mediana precio: USD 58.900
Mediana precio/m²: USD 2.112
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 96 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 ambiente con balcón saliente y vista panorámica a la ciudad y al mar. Reciclado a nuevo, con piso símil madera en toda la unidad, instalación eléctrica y cañerías a estrenar. Espacio de comedor con placard al ingreso. Sector de dormitorio con salida al balcón. Cocina independiente con ventilación natural. Baño completo. A 4 cuadras de la Plaza Colón y a 4 cuadras de la Plaza Mitre. XINTEL(LOY-LOY-1743)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.752

Precio del aviso: USD 74.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.803
Sellos y tasas~1%: USD 745
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.606.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona

Suelto yRevuelto3 min · 165 m

Dia3 min · 215 m

Toledo3 min · 215 m

Educacion · 47 en la zona

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 303 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica5 min · 343 m

ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica6 min · 374 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plaza Colon7 min · 466 m

Plaza Mitre9 min · 559 m

Plaza del Milenio9 min · 581 m

Salud · 31 en la zona

INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 82 m

INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 184 m

POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 324 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 67.900
Avisos relevados: 256
Esta propiedad: USD 74.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 67.900, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias