Departamento en venta en Playa Chica
Departamento en venta
USD 501.500

Departamento en venta en Playa Chica

3 Ambientes en Maral Explanada – Piso 3 – 105 m² – Cochera Doble y Baulera

aristobulo del valle 2790 2790 · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Chica, 105 m², USD 501.500 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 427.500). El m² sale USD 4.776 contra USD 4.595 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 427.500
Mediana precio/m²
USD 4.595
Mediana m²
100 m²
Comparar con 85 propiedades similares
en Playa Chica

Descripcion

Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 3, unidad A, de la Torre 3 de Maral Explanada. Cuenta con 105 m², destacándose por la amplitud y luminosidad de sus ambientes gracias a sus grandes superficies vidriadas. El área social presenta un amplio living-comedor, rodeado de ventanales de piso a techo y con vistas abiertas, incluyendo vista parcial al mar. La cocina es separada, con mobiliario de diseño, mesada y alzada, anafe, horno empotrado y espacio destinado a heladera y lavarropas. El sector privado dispone de dos dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño completo con bañera, mientras que el segundo dormitorio posee placard y excelentes dimensiones. Además, la unidad cuenta con toilette de recepción y segundo baño completo. Terminaciones de categoría, pisos de gran formato en el área social, pisos símil madera en dormitorios, carpinterías de alta prestación y climatización central. Se complementa con cochera doble y baulera, además del acceso a los amenities y servicios de Maral Explanada. Datos principales: Piso 3 · Unidad A · Torre 3 · 3 ambientes · 105 m² · 2 dormitorios · cochera doble + baulera. Valor: USD 501.500 Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.412.550/mes

Necesitas ingresos por $ 17.650.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pellegrini5 min · 338 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 622 m
Verduleria Telli · Saavedra 33114 min · 867 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 510 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 531 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 544 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 315 m
Paseo Molise12 min · 751 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 900 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 113 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 282 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chica

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
189
Esta propiedad
USD 501.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Chica es USD 375.000, tomando los 189 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

aristobulo del valle 2790 2790, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Playa Chica

Busquedas relacionadas

USD 501.500
Departamento en venta
WhatsApp