Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes

Piso con Vista Al Mar, en Zona Playa Chica. Tour Virtual

Aristobulo del Valle al 2400 · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Chica, 3 ambientes, 62 m², USD 250.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 180.500). El m² sale USD 4.032 contra USD 2.911 de la mediana (+38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 180.500
Mediana precio/m²
USD 2.911
Mediana m²
66 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Playa Chica

Descripcion

En excelente entorno de Playa Chica, se ubica este piso con vista al mar de 68,15 m2 totales, de los cuales 62,83 m2 son cubiertos y 5,32 m2 son semicubiertos. Al ingresar la unidad posee luminoso estar comedor con salida a balcón orientado al pulmón de manzana, cocina semintegrada con barra y salida a balcón al frente con vista lateral al mar, espacio de lavadero y toilette. Ya en el área privada, cuenta con dos dormitorios en suite, el principal con vista al mar e hidromasaje y el otro con balcón al frente. Por último, el departamento posee cochera descubierta, calefacción por radiadores y pisos de porcelanato. Cabe destacar, que se encuentra en buen estado de mantenimiento y conservación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.199.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.797.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chica

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
189
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Chica es USD 375.000, tomando los 189 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 2400, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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