Departamento en venta en Playa Chica · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.632.000

Departamento en venta en Playa Chica · 4 ambientes

Semipiso 4 Ambientes en Maral Explanada - 247 m² / Vista Al Mar I Doble Cochera y Baulera

avenida patricio peralta ramos 4871 · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Chica, 4 ambientes, 247 m², USD 1.632.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 1.550.400). El m² sale USD 6.607 contra USD 6.277 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 1.550.400
Mediana precio/m²
USD 6.277
Mediana m²
238 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Playa Chica

Descripcion

SEMIPISO 4 AMBIENTES EN MARAL EXPLANADA – 247 M² – VISTA AL MAR Y A LA CIUDAD Exclusivo semipiso de 247 m² ubicado en Maral Explanada, uno de los desarrollos residenciales más destacados de Mar del Plata. La unidad se caracteriza por sus amplios ambientes, excelente distribución y grandes visuales, con vista al mar y a la ciudad desde distintos sectores del departamento. Cuenta con un amplio sector social de living-comedor, acompañado por grandes ventanales que aportan luminosidad y permiten disfrutar de las vistas. La cocina es completamente independiente, de generosas dimensiones y concebida como un ambiente propio, brindando mayor comodidad y separación respecto del área social. Además, dispone de lavadero independiente. El sector privado está compuesto por tres dormitorios, todos en suite, otorgando privacidad y comodidad a cada habitación. A su vez, la unidad cuenta con toilette de recepción. Características principales: * 247 m² * Semipiso * 4 ambientes * 3 dormitorios en suite * Toilette de recepción * Amplio living-comedor * Cocina independiente de grandes dimensiones * Lavadero independiente * Vista al mar y a la ciudad * Doble cochera * Baulera La propiedad forma parte de Maral Explanada, un complejo de categoría que combina arquitectura, confort, seguridad y una amplia propuesta de amenities. Una unidad de grandes dimensiones, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y vistas privilegiadas en uno de los desarrollos más reconocidos de Mar del Plata. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 14.357.630/mes

Necesitas ingresos por $ 57.430.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 408.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chica

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
189
Esta propiedad
USD 1.632.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Chica es USD 375.000, tomando los 189 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

avenida patricio peralta ramos 4871, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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