Departamento en venta en Playa Chica · 2 ambientes

Departamento en Playa Chica

Departamento 2 Ambientes - Aristóbulo del Valle 2700 - Maral Explanada · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Chica, 2 ambientes, 61 m², USD 440.800 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 7.226 contra USD 6.048 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 375.000
Mediana precio/m²: USD 6.048
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 27 propiedades similares

1 dorm en Playa Chica

Descripcion

En esta oportunidad, encontramos este 2 ambientes con increíble vista al mar desde todos sus ambientes. Gran living comedor con cocina moderna, incorporada. Balcón terraza. Master suite con placard empotrado y salida al balcón terraza. Cochera cubierta en subsuelo. Consulte Por financiación / Acepta permuta. Amenities: Microcine, Bussiness center, Sala de Juegos, Sky Club (piso 24), 4 Quinchos en piso 24, cava de vinos, SPA: Sauna seco y húmedo, piscina climatizada cubierta y descubierta, piscina con hidromasaje, salas de masajes, sector de relax, Fitness center, vestuarios. Maral Explanada es un complejo residencial emplazado en la manzana del antiguo Hotel Explanada, en Playa Chica, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Su costa rocosa, sus parques, sus magníficas vistas hacia el mar hacen que esta ubicación sea realmente privilegiada. El diseño está a cargo del reconocido arquitecto tucumano César Pelli. Los planos son meramente ilustrativos de unidades seleccionadas. Consulte disponibilidad y valores, contanos con varias unidades a la venta.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.877.968/mes

Necesitas ingresos por $ 15.511.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Chica

Mediana del barrio: USD 375.000
Avisos relevados: 189
Esta propiedad: USD 440.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Chica es USD 375.000, tomando los 189 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.