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Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 392.951/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste

APTO CREDITO - Departamento 2 ambientes en venta Reciclado

Av Peralta Ramos 1000 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Peralta Ramos Oeste, 1 dormitorio, 42 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 978 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta Reciclado y apto crédito Ubicado sobre Av. Peralta Ramos al 1000, en Mar del Plata, este departamento de 46 m² totales se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de tan solo tres unidades funcionales. La propiedad se destaca por su luminosidad, su contrafrente abierto y su reciclado reciente, ofreciendo ambientes funcionales y en condiciones para ingresar a vivir. Características principales: Superficie total: 46 m². Ubicación en primer piso por escalera. Contrafrente abierto, con excelente luminosidad. Reciclado recientemente. Listo para habitar. Edificio de tres departamentos. Antigüedad del edificio: 41 años. Unidad funcional C. Apto crédito. Valor de venta: USD 45.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, reciclada y lista para vivir, así como para quienes evalúan una inversión inmobiliaria destinada a renta. Para Más Información Asesor • Juan Cruz Veiga +54 9 2233038666 Lesli Erne REG 3898 Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.951/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Peralta Ramos 1000, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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