P Proppies
Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 29.000
= $ 45 M
Cuota UVA desde $ 255.657/mes · ingresos $ 1 M

Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a La Calle

Avenida de las Olimpiadas 1016 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Peralta Ramos Oeste, 2 ambientes, 35 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 829 contra USD 1.081 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 1.081
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

departamento 2 ambientes posee cocina comedor baño dormitorio a la calle en pleno barrio mundialista excelente oportunidad para hacer rendir tu inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.022.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Feria Comunitaria11 min · 695 m
La Gringa11 min · 701 m
Tira E Molla12 min · 736 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL JESUS OBRERO · primaria · privada7 min · 438 m
JARDIN DE INFANTES JESUS OBRERO · inicial · privada7 min · 438 m
INSTITUTO JESUS OBRERO · secundaria · privada7 min · 438 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos5 min · 322 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos8 min · 484 m
Plaza Atahualpa Yupanqui11 min · 695 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de las Olimpiadas 1016, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Peralta Ramos Oeste

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Departamento en venta
WhatsApp