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Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 21.000
= $ 32,6 M
Cuota UVA desde $ 185.131/mes · ingresos $ 740.523

Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes

Avenida de las Olimpiadas 1018 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Peralta Ramos Oeste, 2 ambientes, 36 m², USD 21.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 1.204 de la mediana (-51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE A RECICLAR CON ENTRADA DE AUTO COCINA COMEDOR DORMITORIO PATIO ENTRADA DE AUTO 36 METROS USD 25.000 BARRIO MUNDIALISTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 185.131/mes

Necesitas ingresos por $ 740.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de las Olimpiadas 1018, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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