venta
USD 60.000
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Peralta Ramos Oeste · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 0 ambientes
Ph dos ambientes a estrenar a la calle
Talcahuano 100 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mar del Plata, 1 dormitorio, 51 m², USD 65.900 (comparada contra 165 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.292 contra USD 2.417 de la mediana (-46,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 165
- Mediana precio
- USD 127.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.417
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 165 propiedades similares
1 dorm en Peralta Ramos Oeste
Descripcion
Venta de PH 2 AMBIENTES en Zona HPC, Mar del Plata
En primer piso por escalera, compuesto por:
Living comedor amplio con vista al complejo, salida al balcon
Cocina incorporada con espacio para lavar ropas
Domitorio con vistas al complejo
Vestidor
Bano completo con ducha
Balcon terraza
Aberturas en DVH
Luminarias colocadas
Artefactos electricos
Living comedor
Agua corriente
Desaguee cloacal
Luz
Acepta mascotas
Luminoso
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.546
- Precio del aviso
- USD 65.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.595
- Sellos y tasas~1%
- USD 659
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.392
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.252/mes
Necesitas ingresos por $ 2.309.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
Picadas cliente danilo1 min · 18 m
Dietetica JB Justo y Cordoba · Avenida Juan B. Justo2 min · 141 m
Pringles3 min · 164 m
Educacion
· 16 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica7 min · 450 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada8 min · 511 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini11 min · 684 m
Plazoleta Casildo Villar13 min · 800 m
Salud
· 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 196 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Talcahuano 100, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Peralta Ramos Oeste