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Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 65.900
= $ 101,7 M
Cuota UVA desde $ 577.588/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 0 ambientes

Ph dos ambientes a estrenar a la calle

Talcahuano 100 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Peralta Ramos Oeste, 1 dormitorio, 51 m², USD 65.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.292 contra USD 978 de la mediana (+32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

Venta de PH 2 AMBIENTES en Zona HPC, Mar del Plata En primer piso por escalera, compuesto por: Living comedor amplio con vista al complejo, salida al balcon Cocina incorporada con espacio para lavar ropas Domitorio con vistas al complejo Vestidor Bano completo con ducha Balcon terraza Aberturas en DVH Luminarias colocadas Artefactos electricos Living comedor Agua corriente Desaguee cloacal Luz Acepta mascotas Luminoso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.588/mes

Necesitas ingresos por $ 2.310.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 100, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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