venta
USD 65.900
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Peralta Ramos Oeste · 0 amb · 1 dorm · 51 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 2 ambientes
Departamento dos ambientes en la zona del HPC
Talcahuano 94 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mar del Plata, 2 ambientes, 38 m², USD 60.000 (comparada contra 166 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.579 contra USD 1.741 de la mediana (-9,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 166
- Mediana precio
- USD 63.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.741
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 166 propiedades similares
1 dorm en Peralta Ramos Oeste
Descripcion
A pocos metros de la zona comercial de la calle Juan B.
Justo y del HPC, encontramos este departamento dos ambientes al frente de 38 m2.
La unidad posee amplio y luminoso estar comedor y cocina integrada con barra.
Luego cuenta con escritorio en pasillo distribuidor, cómodo dormitorio y baño completo.
Además posee, calefacción por tiro balanceado y acceso a los amenities que el edificio ofrece; piscina y solárium.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.286/mes
Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Talcahuano 94, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
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