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Departamento 4 ambientes en venta en 9 de Julio & San Luis, La Perla
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 9 de Julio & San Luis, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 1% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio & San Luis.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.853lo normal · 1.8281.4752.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.069
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.718
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 27,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio & San Luis

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28453 min · 171 m
Carniceria Lorena3 min · 180 m
Nonina · 9 de Julio 28983 min · 206 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº935 ALFONSINA STORNI · inicial · publica1 min · 24 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 EDUCACION Y TRABAJO · secundaria · publica1 min · 40 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica1 min · 51 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 150 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 204 m
Plazoleta Capitolina3 min · 222 m
Salud · 31 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 153 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado3 min · 189 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado5 min · 311 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 126.500
Avisos relevados
1.075

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 126.500, tomando los 1.075 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio & San Luis, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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USD 139.000
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