venta
USD 272.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Córdoba 3262, Chauvin
USD 165.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 98.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Córdoba 3262, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 134 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 165.000, un 48% menos que lo normal entre los 276 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 3262.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.387lo normal · 2.6882.3813.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas bajas que lo normal
- 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 319.871
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.760
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SEMIPISO EN DÚPLEX DE 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN, TERRAZA Y COCHERA, APTO CRÉDITO CÓRDOBA 3200, CHAUVÍN Semipiso en dúplex de 4 ambientes desarrollado en quinto y sexto piso.
En planta baja, living con salida a amplio balcón al frente, cocina comedor semi integrada con placard, toilette con ducha.
En planta alta, dos dormitorios, uno al frente con salida a terraza propia y otro al contrafrente con placard.
Baño completo con bañera y ventilación natural.
Cuenta con calefacción por radiadores, aberturas de aluminio con DVH y cochera descubierta en planta baja.
El edificio dispone de ascensor automático.
Superficie total: 134 m² (119 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos).
Inmaculado estado general.
Alarma.
La propiedad está ubicada sobre Córdoba al 3200, entre San Lorenzo y Roca, en el barrio Chauvín de Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Córdoba 3262
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Marroc · Cordoba 32902 min · 115 m
Chapon2 min · 158 m
Dietetica Bisa4 min · 229 m
Educacion
· 63 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica4 min · 229 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes8 min · 539 m
Salud
· 25 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
GEN Y MED · centro de salud · privado5 min · 304 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 292.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba 3262, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chauvin
venta
USD 89.000
Departamento · 53m² · 1 Ambiente
Chauvin·1 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
venta
USD 258.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 159.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
venta
USD 135.900
Departamento · 61m² · 2 Ambientes
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 61 m2·publicada hoy
venta
USD 220.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 2 dias