venta
USD 420.000
Departamento · 142m² · 3 Ambientes
Torreon·3 amb · 2 dorm · 142 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en COLÓN 1550, Torreon
USD 235.000
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Departamento en venta
USD 235.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen COLÓN 1550, Torreon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Torreon
Pide USD 235.000, un 36% mas que lo normal entre los 506 departamentos de 2 habitaciones en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de COLÓN 1550.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.938lo normal · 2.1582.626
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 172.638
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.026
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TRES AMBIENTES CON VISTA AL MAR Y PANORÁMICA RECICLADO A NUEVO.
Amplio living comedor con gran vista panorámica.
Dormitorio principal con salida al balcón y VISTA AL MAR.
Segundo dormitorio con ventana con VISTA PLENA AL MAR.
Ambas habitaciones con placares a medida.
Cocina separada totalmente reciclada y equipada, integrada al living con barra desayunadora.
Lavadero.
Baño principal y toilette de recepción totalmente reciclados.
Calefacción individual por radiadores.
Muebles y artefactos a estrenar.
Decorado.
EXCELENTE ESTADO.
Edificio emblemático de la ciudad con vigilancia las 24 horas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.119.758/mes
Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.022.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.022.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de COLÓN 1550
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Toledo1 min · 20 m
La estancia3 min · 212 m
Food market4 min · 268 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 456 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 485 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 289 m
Paseo Maria del Carmen Viñas5 min · 315 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos7 min · 445 m
Salud
· 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 297 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 444 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Torreon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 31,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.3%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Torreon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Torreon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.168/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Torreon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.939
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.9%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Torreon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
COLÓN 1550, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires
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