Departamento en venta en Terminal Vieja · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 286.830
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Terminal Vieja · 3 ambientes

Desarrollo inmobiliario "honolulu 3" zona paseo aldrey - semipiso de 2 ambientes

Piso 3 - Unidad B - Rawson 1749 , Terminal Vieja · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
106 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 286.830, un 7% mas que lo normal entre los 187 departamentos de 2 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Piso 3 - Unidad B - Rawson 1749 , Terminal Vieja.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.868lo normal · 2.6762.1793.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 267.606
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.640
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desarrollo Inmobiliario • Edificio "HONOLULU 3" Ubicado en la zona Paseo Aldrey, sobre la calle Rawson entre Lamadrid y Las Heras, a solo 5 cuadras de la costa, este edificio ofrece semipisos de 3 ambientes con posesión en septiembre de 2027. La unidad de 106 m2 incluye 2 dormitorios en suite con vestidor, un toilette de recepción, cocina con lavadero, amplio living comedor y balcón con parrilla. El edificio consta de 9 pisos, 8 de departamentos y una terraza verde con jacuzzi y quincho para 24 personas. Ofrece cocheras cubiertas y descubiertas, además de bauleras. Terminaciones de calidad como pisos de porcelanato, carpintería de aluminio y calefacción por piso radiante aseguran confort y estilo. Precio: u$s 286.830. Opciones de cochera desde u$s 20.000 y baulera por u$s 6.000. Consulte valores y disponibilidad actualizados al momento de su consulta. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.052 en total: USD 286.830 del aviso mas USD 20.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.575.872 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 307.052
Precio del aviso
USD 286.830
Escritura y honorarios~2%
USD 6.942
Sellos y tasas~1%
USD 2.868
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.575.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.303.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.708) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Paseo Aldrey2 min · 99 m
Raffe2 min · 113 m
Franco y Franco2 min · 132 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 148 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon11 min · 689 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 732 m
Plaza del Agua12 min · 778 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 19 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 111 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de 3 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 51% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 3 - Unidad B - Rawson 1749 , Terminal Vieja, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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