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Departamento 3 ambientes en venta en DORREGO 3380, San Jose
Departamento en venta
USD 97.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 871.107/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen DORREGO 3380, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 26% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de DORREGO 3380.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.617lo normal · 2.1882.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.250
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TODO EXTERNO • MUY LUMINOSO CON ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO PARA UN VEHICULO * DISPONE DE AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCON SALIENTE A HERMOSA VISTA PANORAMICA, COCINA INTEGRADA POR BARRA DESAYUNADORA. * DOS DORMITORIOS CON PLACAR EMPOTRADO Y BAÑO COMPLETO. DISPONE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO PARA UN VEHICULO • POR ORDEN DE LLEGADA, SIN NUMERAR. EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION • RECICLADO UBICADO SOBRE CALLE DORREGO ENTRE CALLE ROCA Y PEÑA • HERMOSO ENTORNO TODO EL AÑO • CERCA DE LA FACULTAD • FACIL ACCESO *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.107 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DORREGO 3380

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34311 min · 62 m
Super Chino3 min · 197 m
La Diva7 min · 448 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada5 min · 316 m
DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada5 min · 321 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · inicial · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI7 min · 465 m
Plazoleta Almafuerte14 min · 910 m
Salud · 5 en la zona
APNEA · centro de salud · privado8 min · 514 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado10 min · 644 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 113.500, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DORREGO 3380, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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