venta
USD 75.000
Departamento · 18m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Playa Varese · 1 amb · 18 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 170.000 de expensas
Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento - Cabo Corrientes - 3 Ambientes
Falucho 75 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 38 m², USD 88.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.316 contra USD 2.682 de la mediana (-13,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.682
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese
Descripcion
Luminoso departamento de 3 ambientes en Cabo Corrientes! Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el living comedor con vista lateral al mar, cocina separada con ventilación natural.
Posee dos dormitorios con placard y un baño completo.
Cuenta con calefacción por calefactor.
El edificio cuenta con seguridad 24 hs, piscina, gym y quincho en la terraza.
Se analizan propuestas! ¿Qué hay en la zona? -Playa Varese -Playa Chica -Comercios varios
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 770.887/mes
Necesitas ingresos por $ 3.083.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Precios en Playa Varese
- Mediana del barrio
- USD 285.000
- Avisos relevados
- 133
- Esta propiedad
- USD 88.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Falucho 75, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
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