Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Contrafrente en Playa Varese

Av. Patricio Peralta Ramos 3839 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 2 ambientes, 40 m², USD 76.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.900 contra USD 2.711 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.711
Mediana m²
40 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Playa Varese

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cocina separada y patio al contrafrente, en una excelente zona de Mar del Plata. Cuenta con 1 dormitorio, baño completo y garaje de uso común no exclusivo. El edificio dispone de ascensor, quincho con parrilla en la terraza y vigilancia las 24 hs. La propiedad admite mascotas y ofrece un entorno tranquilo, con buena aislación térmica y acústica. Excelente ubicación frente al mar, cercana a comercios, restaurantes, centros comerciales y playas. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 665.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.663.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos 3839, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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