Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.900
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes C/balcón y Espacio de Cochera. Playa Varese

Gascon 76 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 76 m², USD 149.900 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 267.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.972 contra USD 3.081 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 3.081
Mediana m²
85 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece para la venta este hermoso departamento en Playa Varese, una oportunidad de vivir a metros del mar, en una de las mejores zonas de la ciudad. Al ingresar a la propiedad encontramos un amplio living con salida a un balcón con vista lateral al mar, cocina comedor con doble circulación, 2 habitaciones muy luminosas con placard empotrado y calefacción por tiro balanceado, baño principal completo y 2 toilette de recepción. Espacio de cochera en el edificio. Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión! No dude en consultarnos para coordinar su visita! ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.313.135/mes

Necesitas ingresos por $ 5.252.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 149.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gascon 76, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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