Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Departamento en Varese

Av Patricio Peralta Ramos al 3800 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 2 ambientes, 39 m², USD 76.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.949 contra USD 2.565 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.565
Mediana m²
40 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Playa Varese

Descripcion

2 AMBIENTES FRENTE A PLAYA VARESE/IDEAL AIR BNB Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, frente a Playa Varese. •Cuenta con espacio de cochera, el mismo NO PERMITE usar a los alquileres temporarios, si a los permanentes o propietarios. Cuenta con 39 m² cubiertos + 5 m² de patio, distribuidos en living comedor con salida al patio, cocina independiente, dormitorio luminoso y baño completo. Living y dormitorio con aberturas de aluminio con DVH, brindando excelente aislamiento térmico y acústico. El edificio dispone de quincho, terraza de uso común y espacio de cochera. Ideal para vivienda permanente, inversión o renta temporaria. Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada frente al mar. Todas las operaciones son cerradas y visadas por el martillero Agustín Marco Di Meglio. REG. 4229

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 665.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.663.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Patricio Peralta Ramos al 3800, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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