Departamento 3 ambientes en venta en Rawson al 20, Playa Chica

Departamento 3 ambientes en ventaen Rawson al 20, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Piden de mas

Pide USD 594.000, un 6% mas que lo normal entre los 149 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 20.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.752lo normal · 4.4673.3335.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 558.333
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.348
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MARAL EXPLANADA!!! ULTIMOS DISPONIBLES CON VISTA PANORAMICA AL MAR!!! DEPARTAMENTO DE 3 AMB CON COCHERA DOBLE Y BAULERA FULL AMENITIES PLAYA CHICA MARAL EXPLANADA!!! UNA OBRA DEL ARQ. CESAR PELLI... UNA EXPERIENCIA EXQUISITA Y SOFISTICADA EN UNO DE LOS EDIFICIOS EMBLEMÁTICOS DE MAR DEL PLATA... VALOR CON DESCUENTO EXCLUSIVO!!! DISFRUTAR, VOLAR, SENTIR, GOZAR. ATMÓSFERA DE ARQUITECTURA VANGUARDISTA Maral Explanada fue pensado para ser un faro de la arquitectura vanguardista. Las torres están diseñadas a partir de planos curvos, con amplios balcones aterrazados en voladizo que recrean una atmósfera liviana, moderna y minimalista. Su carácter alegre evoca la recreación, descanso y vida placentera que caracterizan a Mar del Plata. Departamento de 3 ambientes en TORRE 2 con inmejorables vistas al mar en la zona más exclusiva de Mar del Plata, Playa Chica. POSEE COCHERA DOBLE C/ BAULERA. La unidad de 125 m2 totales cuenta con gran hall de recepción con toilette, amplio y luminoso estar comedor con salida a balcón terraza corrido, vista al mar, cocina integrada totalmente equipada con heladera, lavarropas, lavavajillas y microondas, y horno y anafe embutidos El área privada posee dos dormitorios en suite, el principal con hidromasaje. La unidad cuenta con calefacción y refrigeración por aire sectorizado. La calefacción de baños es por piso radiante. Opción de adquirir cocheras y bauleras adicionales. En cuanto a los Amenities, cada Torre cuenta con los propios, pero pueden utilizarse indistintamente los de las tres Torres, ya que están conectadas por circulaciones internas. SERVICIOS Entrada de servicio para personal y delivery . Vestuarios para el personal. Vigilancia las 24 horas, con círculo cerrado de TV. Cental telefónica IP. Sistema central de internet de banda ancha departamentos. WI-FI en zonas comunes. Laundry. AMENITIES Spa Health Club Piscina in out. Piscina exterior con solárium Piscina con hidroterapia. Mini piscinas con hidromasaje. Sauna seco. Sauna húmedo Circuito de ducha finlandesa. Salas de masajes. Área de relax. Gym. Vestuarios y sanitarios. Sala para niños. SUM para adolescentes . Microcine. Mini golf Bussines Center. Sky Club Cava con vista panorámica y cava subterranea excavada en la piedra Cuatro SUM por torre c vista panorámica equipados con cocina parrilla y toilettes. Areas verde y de recreacion de 5.200 m2 Restobar... y todo lo que puedas imaginar para una vida de disfrute permanente!!! EDIFICIO PREMIUM... PARA DISFRUTAR DE LA VISTA AL MAR Y DE TODOS SUS AMENITIES.!!! REAL OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! CONTAMOS CON LAS ULTIMAS UNIDADES DE 2 AMBIENTES Y 3 AMBIENTES EN DIFERENTES PISOS Y ULTIMOS PENTHOUSES DE 4 AMBIENTES EN TORRES 2 Y 3!!! Consultanos... TU OPORTUNIDAD ES HOY!!! El Valor corresponde a la unidad 2A de Torre 2 con descuento exclusivo pago contado. Disponibles 6A/7A/8A Financiación directa a valor lista.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 635.877 en total: USD 594.000 del aviso mas USD 41.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.310.450 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 635.877
Precio del aviso
USD 594.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.375
Sellos y tasas~1%
USD 5.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.562

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.310.450/mes

Necesitas ingresos por $ 21.241.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 20

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini7 min · 417 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 706 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 959 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 578 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 599 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada10 min · 613 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 351 m
Paseo Molise13 min · 803 m
Plazoleta de los Italianos15 min · 948 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 128 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 359 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 383.360, un 40% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 383.360
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 20, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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