Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes al 2900, Chauvin

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes al 2900, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 272.000, un 9% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 2900.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.022lo normal · 2.7702.4533.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 249.297
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.682
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En lo mejor de zona Chauvin, próximo zona Guemes y Plaza Mitre. Semipiso 3 ambientes con cochera y baulera 90 metros , con orientación al norte De excelente calidad constructiva, muros perimetrales dobles con cámara de aire y aislación térmica, muro divisorios de unidades con doble muro y aislación acústica, la calefacción es por piso radiante con caldera dual Aristón, cuenta con pisos de porcelanato símil madera importados en toda la unidad, amoblamientos de cocina laqueados y de dormitorios a medida, griferías FV, , Carpinterías de aluminio con DVH, horno y anafe a gas Longvie digitales, puertas de acceso laqueadas con cerraduras electrónicas y puertas interiores laqueadas todos los altos estándares de calidad que hacen que estos departamentos sean una excelente opción para vivir o como inversión. las unidades se entregan con pre instalación de aire acondicionado, mamparas y espejos. Equipamiento y terminaciones: Las unidades: • Calefacción por agua caliente en losa a partir de caldera Dual Aristón. • Preinstalación de aire acondicionado en ambiente principal. • Pisos de porcelanato símil madera en living comedor, cocina, dormitorios y baños. • Zócalos de pvc. • Mesadas de cocina de cuarzo. • Griferías en cocinas FV • Muebles de cocina con estructura de melamina, guías metálicas telescópicas, piso de modulo húmedo de aluminio, y frentes de alacenas roble americano y bajo mesadas en blanco laqueado construidos a medida (opción a elección del cliente). • Revestimientos de baños con porcelanato combinado hasta cielorrasos. • Griferías de baños FV • Carpintería exterior de aluminio anodizado negro con DVH y laminado de seguridad en todo el exterior • Barandas con vidrios laminados de seguridad. • Cielorrasos de yesos suspendidos tradicionales. • Interiores de placares en melamina con puertas corredizas construidos a medida y luz led • Puertas placas laqueadas con herrajes de bronce platil. Los espacios comunes: • Pisos de hall de acceso de granito y porcelanato. • Pavimentos de hormigón en cocheras cubiertas. • Portero visor sistema inteligente. • Sistema de cámaras de seguridad. • Sistema de control de acceso por llaves de proximidad. • Iluminación inteligente en palieres y cocheras. • Ascensor de última generación con puertas de acero inoxidable, infrarrojo multilineal y control de acceso en PB de la firma Atlas. La unidad cuenta con: -Cochera cubierta 3 metros de ancho -Baulera 3 x 2 metros POSESION INMEDIATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.176 en total: USD 272.000 del aviso mas USD 19.176 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.442.691 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 291.176
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.582
Sellos y tasas~1%
USD 2.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.442.691/mes

Necesitas ingresos por $ 9.770.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Cliente danilo2 min · 125 m
Toledo · Alvarado 22402 min · 142 m
Chino4 min · 232 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica2 min · 152 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes8 min · 518 m
Plaza Mitre13 min · 827 m
Plaza Colon14 min · 883 m
Salud · 28 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico3 min · 164 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 179 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2900, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chauvin

Busquedas relacionadas

USD 272.000
Departamento en venta
WhatsApp