Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 268.340
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta en zona chauvin

Roca al 3100 , Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
116 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 268.340, un 10% mas que lo normal entre los 574 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Roca al 3100 , Chauvin.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.631lo normal · 2.4001.8672.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 244.800
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
353 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.043
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento en venta de 3 ambientes al frente con balcon aterrazado Cuenta con living apaisado , un dormitorio en suite al frente y otro dormitorio con amplio placard al contrafrente en suite Toilette de recepcion Cocina con isla y espacio de lavadero EMPRENDIMIENTO BONJO 12 En una de las zonas de mayor expansión y que se está transformando en el "SoHo" de Mar del Plata es el barrio Chauvín, casi un rectángulo perfecto que está próximo al centro de la ciudad. Con una renovación de distintos estilos y el crecimiento a la par de un polo gastronómico que incluye restaurantes con cocina de autor, cervecerías artesanales y bares. COCHERA CUBIERTA USD 20.000 COCHERA DESCUBIERTA USD 18.000 CONSULTAR COCHERAS DISPONIBLES "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.257 en total: USD 268.340 del aviso mas USD 18.917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.409.823 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 287.257
Precio del aviso
USD 268.340
Escritura y honorarios~2%
USD 6.494
Sellos y tasas~1%
USD 2.683
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.740

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.409.823/mes

Necesitas ingresos por $ 9.639.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.085) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Chino3 min · 219 m
Dietetica Bisa4 min · 236 m
Maxikiosco5 min · 323 m
Educacion · 60 en la zona
GABRIELA MISTRAL · especial · privada1 min · 85 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada2 min · 114 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mitre9 min · 596 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 836 m
Plazoleta Carlos Gardel14 min · 926 m
Salud · 32 en la zona
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado2 min · 131 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 274.175USD 268.34011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 274.175 → USD 268.340-2.13%

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca al 3100 , Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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