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Departamento 3 ambientes en venta en Moreno al 2300, Centro
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 172,3 M
Cuota UVA desde $ 978.873/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 7% mas que lo normal entre los 579 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.057lo normal · 1.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.842
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
354 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 3 ambientes, refaccionado, amoblado, con balcon a la calle, a estrenar!! CARACTERÍSTICAS: 53 M2 TOTALES POR ESCRITURA LIVING-COMEDOR A LA CALLE CON BALCON DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES COCINA SEPARADA BAÑO COMPLETO TOILETTE DORMITORIO CON PLACARES A MEDIDA 2 DORMITORIO CON PLACARES Y ESCRITORIO CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN ESCRIBANIA: GABRIEL SANTIAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 978.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 8 m
Comunitario moreno1 min · 22 m
Toledo4 min · 229 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 316 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 384 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 312 m
Plaza de las Provincias5 min · 332 m
Plaza Centenario del Automovil Club6 min · 373 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 317 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 394 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.925

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.925 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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