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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Independencia al 1600, Centro
Departamento en venta
USD 94.500
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 149,4 M
Cuota UVA desde $ 848.656/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Independencia al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 94.500, un 13% menos que lo normal entre los 163 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Independencia al 1600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.5481.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.333
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.633
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.656 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 848.656/mes

Necesitas ingresos por $ 3.394.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Independencia al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Chajamar1 min · 33 m
Kiosco1 min · 47 m
Havanna1 min · 83 m
Educacion · 68 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada2 min · 127 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada2 min · 131 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta J. L. Borges4 min · 247 m
Plazoleta F.O.R.J.A5 min · 319 m
Plazoleta del Tango5 min · 332 m
Salud · 47 en la zona
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 106 m
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 119 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 134 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.853

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.853 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Independencia al 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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