venta
USD 64.900
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja·1 amb · 22 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Sarmiento al 2400, Terminal Vieja
USD 57.900
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Departamento en venta
USD 57.900
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sarmiento al 2400, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 57.900, un 3% menos que lo normal entre los 517 departamentos de 1 habitacion en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento al 2400.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.930lo normal · 1.9972.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.921
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 472 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.894
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 AMBIENTES CON BALCÓN SALIENTE – Sarmiento 2400, 8° F Ubicado en un excelente edificio sobre calle Sarmiento, en un octavo piso, este departamento de 30 m² totales se destaca por su luminosidad, balcón saliente a la calle y excelente estado de conservación.
La unidad se encuentra en estado original impecable, totalmente equipada y se ofrece amoblada y decorada, lista para habitar o como excelente opción de inversión.
Cuenta con: Living comedor con salida al balcón.
Cocina separada con ventilación natural.
Espacio destinado a dormitorio.
Placard.
Baño completo con ducha y bañera.
Calefacción eléctrica.
Balcón saliente a la calle.
El edificio cuenta con obra de gas realizada, tanto en espacios comunes como en el departamento.
Expensas: $80.000 ordinarias + $40.000 extraordinarias correspondientes a trabajos de pintura de pasillos.
Valor de venta: USD 57.900.
Se acepta permuta por menor valor en Mar del Plata, sujeto a evaluación.
Una propiedad ideal para vivienda permanente, uso vacacional o inversión, en un edificio de excelente calidad y muy buen mantenimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.982 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 4.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.115 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.982
- Precio del aviso
- USD 57.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.401
- Sellos y tasas~1%
- USD 579
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.102
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 519.115/mes
Necesitas ingresos por $ 2.076.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sarmiento al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 31 en la zona
Brunch & bakery1 min · 18 m
Le sablee1 min · 33 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 110 m
Educacion
· 25 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 268 m
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Espacios verdes
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Plaza Colon9 min · 581 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 14 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 285 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 48% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 2400, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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