Departamento 2 ambientes en venta en Av. Independencia 2767, San Jose

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Independencia 2767, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
65 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 31% menos que lo normal entre los 205 departamentos de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Av. Independencia 2767.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.648lo normal · 2.3972.1522.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.414
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.356
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en pozo de 2 Ambientes con Balcón aterrazado. Ubicación: Avenida Independencia 2767 Piso 4 Dpto D. Contrafrente, orientación oeste. Características del Edificio: Altura: 17 pisos Usos: Viviendas, oficinas, espacios comunes, café cultural Unidades disponibles: 2 ambientes de 65 y 71 m² y 3 ambientes de 138 m² Cocheras: Disponibilidad de cocheras cubiertas y descubiertas Condiciones de Compra: Acepta financiación. hasta el 60 % y en 18 cuotas. Toma departamento en Mar del Plata de hasta el 40 % del valor de Publicacion. **Características de las Unidades:** Climatización Sustentable: • Sistema de aerotermia para eficiencia energética (extrae hasta un 75% de energía del aire atmosférico y solo un 25% de electricidad). Estructura y Cerramientos: • Estructura de hormigón armado • Cerramientos exteriores con doble muro y cámara de aire • Doble aislación hidrófuga Terminaciones Exteriores: • Pintura plástica tipo Tarquini • Látex en paredes y cielorrasos • Esmalte sintético en carpinterías metálicas Aberturas y Ventanas: • Aberturas de aluminio blanco DVH Instalaciones: • Previsión para aire acondicionado en estar y dormitorio, con drenajes • Cañerías para cable y teléfono • Instalación de agua fría y caliente en termo fusión Revestimientos y Pisos: • Pisos de porcelanato en estar-comedor, baño y cocina • Frentes de placard de piso a techo con interiores • Cielorrasos en yeso armado o aplicado • Paredes interiores en yeso pintado al látex blanco Puertas y Seguridad: • Puerta de ingreso de primera calidad, reforzada con mirilla y cerradura de seguridad Baño: • Columna de ducha, vanitory y accesorios • Griferías FV • Revestimiento en porcelanato de piso a techo • Espejos incluidos Cocina: • Equipamiento completo con muebles altos y bajos • Artefacto de cocina con horno de primera calidad • Mesada de granito, zócalos y bacha doble de acero inoxidable • Grifería monocomando FV Calefacción: • Radiadores con caldera individual dual Balcones: • Balcones al frente con deck y parrilla Servicios y Comodidades del Edificio: • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Cocheras • Parrillas • Portero eléctrico visor color con cámara • Ascensores de última generación. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2027. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 27/10/2026 a las 14:01 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Independencia 2767

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Maxikiosco5 min · 332 m
Rioja y gascon5 min · 345 m
Abuelo tito6 min · 366 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada4 min · 264 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 288 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre10 min · 647 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 677 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 699 m
Salud · 37 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado5 min · 334 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado6 min · 414 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia 2767, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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