Departamento en venta en Playa Chica · 2 ambientes

Departamento en venta en Playa Chica · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Mar del Plata

Aristóbulo del Valle y Garay · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
62 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Piden de mas

Pide USD 417.000, un 101% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle y Garay.

101% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.316lo normal · 3.6362.7334.687

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 101% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 207.273
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.510
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Aristóbulo del Valle y Garay (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, un dormitorio master suite y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 62mts2, de los cuales 57mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 446.398 en total: USD 417.000 del aviso mas USD 29.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.744.862 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 446.398
Precio del aviso
USD 417.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.091
Sellos y tasas~1%
USD 4.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.137

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.744.862/mes

Necesitas ingresos por $ 14.979.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 875 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 875/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini5 min · 341 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 617 m
Verduleria Telli · Saavedra 33113 min · 862 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 514 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 535 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 547 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 309 m
Paseo Molise12 min · 756 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 905 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 118 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 285 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 55,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+55.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle y Garay, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 417.000
Departamento en venta
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