venta
USD 90.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Macrocentro · 1 amb · 34 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 103.500
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
2 Ambientes con Dependencia y Balcon Saliente
Santa Fe 2° A · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 50 m², USD 103.500 (comparada contra 90 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.450). El m² sale USD 2.070 contra USD 1.918 de la mediana (+7,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 105.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.918
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 90 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro
Descripcion
2 ambientes con dependencia y toilette de servicio A la calle con Balcon saliente 50 m2.
Total Completamente reciclado a nuevo y equipado a estrenar Living comedor a la calle con balcon saliente, completamente amoblado con calefactor, abertura en DVH.
Cocina alargada completamente equipada Dependencia de servicio o Escritorio con baño toilette Dormitorio al contrafrente con placard y calefactor Baño completo con mampara.
Valor U$S 103.500 Expensas $ 150.000 aprox.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 915.605/mes
Necesitas ingresos por $ 3.662.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Macrocentro
- Mediana del barrio
- USD 93.300
- Avisos relevados
- 739
- Esta propiedad
- USD 103.500
El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.300, tomando los 739 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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