venta
USD 63.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Macrocentro·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en CORRIENTES 2400, Macrocentro
USD 81.500
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Departamento en venta
USD 81.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen CORRIENTES 2400, Macrocentro
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 47 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 81.500, un 9% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 3 cuadras de CORRIENTES 2400.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.734lo normal · 1.8992.184
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 89.256
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.855
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes totalmente reciclado.
Amplio living comedor con balcón saliente.
Cocina separada con ventilación natural.
Heladera.
Dormitorio a la calle con placard. 47 mts.
Ubicado en Corrientes y Gascón.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.245 en total: USD 81.500 del aviso mas USD 5.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.150 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.245
- Precio del aviso
- USD 81.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.972
- Sellos y tasas~1%
- USD 815
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 735.150/mes
Necesitas ingresos por $ 2.940.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CORRIENTES 2400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 153 m
Toledo3 min · 198 m
Dia3 min · 222 m
Educacion
· 47 en la zona
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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Colon7 min · 442 m
Plaza del Milenio9 min · 557 m
Plaza Mitre9 min · 567 m
Salud
· 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado2 min · 107 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 208 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 07 de nov de 2026USD 85.000 → USD 81.500-4.12%
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 33,8% mas que en julio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 645 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CORRIENTES 2400, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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