Departamento en venta en Macrocentro · 3 ambientes

Departamento en Venta en Macrocentro

Bolivar · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 3 ambientes, 63 m², USD 109.900 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.900). El m² sale USD 1.744 contra USD 1.918 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 167
Mediana precio: USD 109.900
Mediana precio/m²: USD 1.918
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 167 propiedades similares

2 dorm en Macrocentro

Descripcion

3 ambientes con dependencia externa y balcón. Bolívar 2711, 2° “C”. Edificio “Guarino VI”. Tres ambientes con dependencia de servicio. Departamento externo, con pisos de cerámica rectificada. Cocina revestida en cerámico, equipada con cocina, heladera, calefón y microondas. Lavadero con lavarropas. Baño completo revestido en porcelanato. Habitaciones con pisos de parquet plastificado. Baño de servicio. Amoblado, pintado, con calefactores, luces y apliques. Cuenta con agua, gas y desagües. Superficie aproximada: 63 m². Escribanía designada: Ana Paula González. San Luis 4580, 1° “2”. Teléfono: Ver datos . Es condición de venta. Precio: U$S 109.900.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 972.222/mes

Necesitas ingresos por $ 3.888.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: USD 93.300
Avisos relevados: 739
Esta propiedad: USD 109.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.300, tomando los 739 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.