Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en La Perla con Cochera

14 de Julio 1100 - La Perla - Mar del Plata · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 7% mas que lo normal entre los 440 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio 1100 - La Perla - Mar del Plata.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.257lo normal · 2.1051.7182.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.684
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
296 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.841
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes Living comedor luminoso. Cocina con espacio para lavarropas y ventilación natural. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Cochera cubierta con entrada independiente. Apto crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 285 m
Raices6 min · 355 m
La familia6 min · 356 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 322 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España1 min · 19 m
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 179 m
Plazoleta Capitolina7 min · 459 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico7 min · 444 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 474 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 1100 - La Perla - Mar del Plata, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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