Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Independencia 1100, La Perla
Departamento en venta
USD 64.500
+ ARS 130.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Independencia 1100, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
10
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 64.500, un 33% menos que lo normal entre los 282 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Independencia 1100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.466lo normal · 2.1881.8572.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.287
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.151
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Agatha Batalla Venta departamento 2 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN LA PERLA | PISO 10 Av. Independencia 1100 – La Perla, Mar del Plata Si buscás ubicación, luz natural y una distribución cómoda, mirá este departamento. Piso 10 – contrafrente abierto, con excelente ingreso de luz y sol. Cuenta con 44 m² cubiertos y se encuentra en estado original, muy bien conservado. • Living comedor luminoso • Dormitorio con muy buena luz natural • Dependencia, ideal como escritorio, dormitorio adicional o espacio de guardado • Cocina separada • Lavadero independiente • Contrafrente abierto • Excelente ubicación en La Perla Una propiedad con muchísimo potencial, tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. ¿Querés conocerlo? Escribime y coordinamos una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de y por parte de la Martillera Rocío Campos Reg. 3879 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.047 en total: USD 64.500 del aviso mas USD 4.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.047
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~1%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.327.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Independencia 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
La familia3 min · 172 m
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 241 m
Toledo · La Rioja 14416 min · 386 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada1 min · 69 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica1 min · 86 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza España5 min · 344 m
Plazoleta Alfonsina Storni7 min · 463 m
Plaza Pueyrredon9 min · 568 m
Salud · 32 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico2 min · 115 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado3 min · 199 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia 1100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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