Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Libertad 3400, La Perla

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Libertad 3400, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
81 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 4% mas que lo normal entre los 480 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertad 3400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.255lo normal · 2.1621.7532.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.279
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.124
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Ezequiel Ramallo DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE TOTALMENTE RECICLADO, CON PATIO Y COCHERA – LA PERLA En el barrio La Perla, se ofrece a la venta este departamento de 2 ambientes al frente, totalmente reciclado, con una superficie de 51 m² cubiertos y 81 m² totales. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, sus ambientes amplios y el muy buen aprovechamiento de los espacios. Cuenta con living comedor al frente, con grandes ventanales que aportan muy buena luz natural, y cocina integrada al ambiente, completamente reciclada. El dormitorio posee placard y salida directa hacia un amplio patio propio, un diferencial difícil de encontrar en un departamento de dos ambientes. El sector exterior cuenta además con parrilla, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar y utilizar durante todo el año. Ademas un lavadero completamente independiente. Dispone de baño completo totalmente reciclado, con muy buenas terminaciones. La propiedad se encuentra en excelente estado general, lista para habitar, y cuenta con cochera fija. Superficie cubierta: 51 m² Superficie total: 81 m² Ambientes: 2 Estado: totalmente reciclado Disposición: frente Patio propio con parrilla Cochera fija Ubicación: La Perla, Mar del Plata Una propiedad que combina luminosidad, metros exteriores, cochera y un reciclado integral, en uno de los barrios más buscados de Mar del Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Libertad 3400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
La familia7 min · 423 m
Raices7 min · 442 m
Tu Toque · La Rioja 11817 min · 475 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada3 min · 220 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 320 m
Plaza Pueyrredon5 min · 324 m
Plaza España7 min · 449 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado5 min · 342 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertad 3400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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