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Departamento 2 ambientes en venta en Rawson 1775, Guemes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rawson 1775, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 35% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 1775.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.2281.8352.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 108% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.269
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.997
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 151.300
Avisos relevados
873

El precio mediano de los departamentos en venta en Guemes es USD 151.300, tomando los 873 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rawson 1775, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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