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Departamento 1 ambiente en ventaen Alberti al 1800, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 95.500, un 16% mas que lo normal entre los 316 departamentos de 1 habitacion en venta en Guemes publicados a menos de 3 cuadras de Alberti al 1800.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.113
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.177
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 857.636 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Necesitas ingresos por $ 3.430.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alberti al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- USD 151.300
- Avisos relevados
- 873
El precio mediano de los departamentos en venta en Guemes es USD 151.300, tomando los 873 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Alberti al 1800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
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