venta
USD 76.900
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Terminal Vieja·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Arenales al 2500, Terminal Vieja
USD 64.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Arenales al 2500, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Sup. total
- 26 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 64.900, un 38% mas que lo normal entre los 269 departamentos de 1 habitacion en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 2500.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.950lo normal · 2.1431.8572.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 47.143
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 271 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.957
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE RECICLADO CON BALCON AL FRENTE Ubicado en calle Arenales entre Gascón y Alberti.
Ambiente principal con salida a amplio balcón al frente.
Esta equipado con cama matrimonial, Tv, Juego de mesa para 4 personas y placar empotrado con carpintería a estrenar.
La cocina esta separada y cuenta con cocina a gas, heladera, lavarropas y buen espacio de guardado.
Las aberturas son en DVH y la calefacción por tiro balanceado.
Se vende amoblado y decorado como en las fotos. Sup. aproximada 26 mts2 totales.
Escribania designada. Valor: U$S 64.900.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.833 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.476
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.833/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Cooperativa Obrera1 min · 61 m
Franco y Franco2 min · 101 m
Raffe2 min · 102 m
Educacion
· 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 348 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Colon8 min · 531 m
Plaza del Milenio11 min · 710 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 787 m
Salud
· 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 128 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 194 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales al 2500, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Terminal Vieja
venta
USD 81.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Terminal Vieja·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada ayer
venta
USD 129.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Terminal Vieja·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada ayer
venta
USD 113.500
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Terminal Vieja·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 2 dias
venta
USD 53.900
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja·1 amb · 22 m2·hace 2 dias
venta
USD 42.900
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja·1 amb · 21 m2·hace 2 dias