venta
USD 76.900
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Terminal Vieja·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente
USD 55.900
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Departamento en venta
USD 55.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Terminal Vieja · 1 ambiente
Departamento de 1 Ambiente y Medio Externo con Cocina Remodelada
ALMIRANTE BROWN 1700. Entre Las heras y Lamadrid · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 55.900, un 1% mas que lo normal entre los 578 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de ALMIRANTE BROWN 1700. Entre Las heras y Lamadrid.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.070lo normal · 2.0431.8282.330
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 55.157
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 546 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.957
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 ambiente y medio externo con cocina remodelada Departamento de --1 ambiente y medio--, ubicado sobre Brown al 1700, con disposición externa y una distribución funcional que permite diferenciar el sector de descanso del espacio principal.
La unidad presenta distintas mejoras y detalles renovados, aunque --no se encuentra reciclada en su totalidad--. ### Características
• 1 ambiente y medio.
• Disposición externa.
• Superficie aproximada de --27 m²--.
• Cocina remodelada.
• Pisos de porcelanato.
• Sector de descanso diferenciado.
• Buena entrada de luz natural.
• Baño original.
• Edificio con seguridad nocturna.
El departamento combina sectores actualizados con elementos originales, ofreciendo una alternativa funcional para vivienda permanente, uso temporario o inversión.
Ubicado sobre --Brown al 1700--, en un entorno con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte.
XINTEL(CRP-CRP-3663)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.841 en total: USD 55.900 del aviso mas USD 3.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.009 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.841
- Precio del aviso
- USD 55.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.353
- Sellos y tasas~1%
- USD 559
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.029
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 502.009/mes
Necesitas ingresos por $ 2.008.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 34 en la zona
La estancia1 min · 71 m
Food market2 min · 150 m
Americana2 min · 160 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 381 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 448 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 336 m
Plaza del Milenio8 min · 500 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 505 m
Salud
· 21 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 252 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 429 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALMIRANTE BROWN 1700. Entre Las heras y Lamadrid, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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