Departamento 1 ambiente en venta en Almirante Brown al 1700, Terminal Vieja

Departamento 1 ambiente en ventaen Almirante Brown al 1700, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 56.000, un 2% mas que lo normal entre los 564 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de Almirante Brown al 1700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.074lo normal · 2.0431.8392.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.157
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
502 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.967
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento monoambiente parcialmente reciclado, ubicado en el 7mo piso en Almirante Brown esquina Lamadrid, en la reconocida zona de Terminal Vieja en Mar del Plata, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional o inversión para renta. Con una orientación norte, este espacio ofrece una atmosfera luminosa y cálida durante todo el día. Este departamento se encuentra en disposición lateral asegurando tranquilidad y privacidad. A pesar de su antigüedad, el edificio cuenta con cuatro ascensores, facilitando el acceso al séptimo piso. La unidad, actualmente vacía, está lista para ser habitada. El departamento ofrece una superficie cubierta de 27 m2, ideal para maximizar el espacio y ofrecer un ambiente acogedor. Incluye un baño completo, y aunque no dispone de dormitorios formales, el espacio es versátil para adaptarse a diferentes configuraciones de muebles y necesidades de quien lo habite. Entre los servicios disponibles, el departamento cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, esenciales para una vida cómoda y segura. Ubicado en una de las áreas más buscadas de la Costa Atlántica, este departamento es una excelente opción para quienes desean vivir cerca del mar y disfrutar de todas las comodidades que Mar del Plata tiene para ofrecer. Con su estratégica ubicación y características, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad en Mar del Plata. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.907 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
La estancia2 min · 100 m
Food market2 min · 127 m
Americana2 min · 131 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 359 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 457 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 473 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 305 m
Plaza del Milenio7 min · 471 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 524 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 281 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 442 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 1700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 56.000
Departamento en venta
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