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Departamento 1 ambiente en venta en Hipólito Yrigoyen 1432, La Perla
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Hipólito Yrigoyen 1432, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Antigüedad
45 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 22% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 1 ambiente en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Hipólito Yrigoyen 1432.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.320lo normal · 1.9071.7212.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.685
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta ubicado en el tradicional barrio de La Perla, con una antigüedad de 45 años. La unidad cuenta con 25 m² de superficie construida distribuidos de manera funcional en 1 ambiente que integra el living comedor, cocina equipada y un espacio de lavadero independiente, además de 1 baño completo. El inmueble se destaca por ser muy luminoso en todos sus rincones y cuenta con sistema de calefacción. El edificio está equipado con ascensor y cuenta con servicio de encargado para mayor comodidad. El entorno es de perfil residencial y turístico, a pocas cuadras de las playas locales y con excelente conectividad mediante diversas líneas de transporte público. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios esenciales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 1432

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
El Faro1 min · 31 m
Nonina · 9 de Julio 28981 min · 48 m
Carniceria Lorena1 min · 67 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº721 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza San Martin3 min · 193 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 262 m
Calendario floral4 min · 269 m
Salud · 38 en la zona
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado1 min · 60 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado2 min · 145 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.950, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1432, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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