Departamento en venta en La Perla · 1 ambiente

Departamento en venta en La Perla · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente en Zona La Perla

Piso 1 - Unidad C - Balcarce al 3200 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 80.500, lo mismo que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Piso 1 - Unidad C - Balcarce al 3200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 2.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.500
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN LA PERLA Excelente departamento de 1 ambiente al contrafrente, ubicado en la zona de La Perla. 34,9 m² totales Ambiente amplio y funcional Cocina integrada Baño completo El edificio cuenta con quincho Cochera opcional: Cubierta: USD 20.000 Descubierta: USD 18.000 Consultanos por financiación y disponibilidad. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.175 en total: USD 80.500 del aviso mas USD 5.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.740 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.175
Precio del aviso
USD 80.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.948
Sellos y tasas~1%
USD 805
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.740/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (`LAZA "DE LA FAMILIA") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO JULIO VERNE · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LEOPOLDO LUGONES · inicial · publica8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica9 min · 561 m
Espacios verdes · 4 en la zona
`LAZA "DE LA FAMILIA" · Esperanto4 min · 242 m
Plazoleta Libertad · Balcarce bis 103004 min · 285 m
Plaza Hermandad Latinoamericana9 min · 571 m
Salud · 4 en la zona
POSTA SANITARIA ETCHEPARE · centro de salud · publico7 min · 422 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA ODONTOCORP · centro de salud · privado7 min · 441 m
C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.950, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 1 - Unidad C - Balcarce al 3200, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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