Departamento 1 ambiente en venta en Felix U.camet al 2400, Constitucion

Departamento 1 ambiente en ventaen Felix U.camet al 2400, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 78.900, un 15% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Felix U.camet al 2400.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.466lo normal · 2.1431.9072.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.571
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.609
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Emprendimiento "Maui", ubicado sobre Avenida Felix U.Camet 2435, entre las calles Caseros y Zacagnini. En una excelente zona de Mar del Plata con vistas en primera linea al mar. El desarrollo se emplaza sobre un amplio terreno y está conformado por siete niveles de viviendas. Las plantas residenciales ofrecen unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con una arquitectura contemporánea que prioriza la funcionalidad, el aprovechamiento de los espacios y la entrada de luz natural. El subsuelo del edificio está destinado para las cocheras. La publicación y el valor corresponde a la unidad del QUINTO PISO. Cada unidad ha sido diseñada para brindar confort y practicidad, con balcones, cocinas equipadas, baños completos y materiales de calidad, seleccionados para lograr ambientes modernos y cuidados en cada detalle. * Aberturas de PVC con doble vidriado hermético * Pisos de porcelanato rectificado * Calefacción por piso radiante * Preinstalación para aire acondicionado * Mobiliario de cocina con cierre suave * Griferías FV y artefactos Ferrum o Roca * Portero visor y sistema de cámaras de seguridad El edificio dispone además de SUM equipado con parrilla, pensado para reuniones y encuentros sociales. Fecha de entrega: Octubre 2027 Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.462 en total: USD 78.900 del aviso mas USD 5.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 707.395 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.462
Precio del aviso
USD 78.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.909
Sellos y tasas~1%
USD 789
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.395/mes

Necesitas ingresos por $ 2.829.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felix U.camet al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 12 minutos.

Compras
Chajamar9 min · 578 m
Super tejedor13 min · 856 m
Martin14 min · 911 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada8 min · 503 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada8 min · 506 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de un ambiente en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 18,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix U.camet al 2400, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 78.900
Departamento en venta
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