Departamento 1 ambiente en venta en Av. Colón 1870, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Colón 1870, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 16% menos que lo normal entre los 375 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Av. Colón 1870.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.712lo normal · 2.0362.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.891
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.921
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | COLÓN 1870 Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada, frente a Plaza Colón. Departamento ubicado en el piso 10, con balcón al frente y vista abierta a la Plaza Colón y la loma. La propiedad cuenta con aproximadamente 55 m², distribuidos en 2 ambientes con dependencia y 2 baños. Su excelente distribución ofrece múltiples posibilidades de actualización, con el potencial de reciclarlo y transformarlo fácilmente en un cómodo departamento de 3 ambientes. Características de la propiedad: 2 ambientes con dependencia. 2 baños. Superficie aproximada: 55 m². Piso 10. Balcón al frente. Vista abierta a Plaza Colón y la loma. Placard empotrado. Calefactor en habitación. Estado original, muy bien conservado. Edificio en impecables condiciones. Apto crédito. Expensas aproximadas: $220.000. Una propiedad con excelente ubicación, luminosidad y gran potencial de renovación, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultanos para más información y coordiná tu visita. LUCIANO RUIZ PROPIEDADES | REG. 4179 Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación correspondiente. Los valores de expensas informados son aproximados y pueden sufrir modificaciones. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 14:06 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón 1870

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market1 min · 73 m
Americana1 min · 93 m
Emily3 min · 178 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 265 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 348 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 586 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Colon3 min · 186 m
Plaza del Milenio6 min · 356 m
Plaza de las Provincias7 min · 440 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 398 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 513 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.853

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.853 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colón 1870, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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