Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente Smart Amplio con Vista Abierta

San Martín · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²

Descripcion

Departamento 1 Ambiente amplio – Vista Abierta – Centro San Martín 2100 USD 73.000 (gastos compartidos) 28,72 m² Departamento de 2 ambientes ubicado en piso 9 (altura real con sensación de piso alto), con vista abierta hacia Av. Rivadavia y el Casino. Unidad reciclada integralmente, incluyendo instalaciones hasta medidor. La propiedad se vende totalmente equipada, tal como se observa en las fotos. Características: Living comedor Dormitorio integrado Cocina equipada Baño completo Equipamiento: Anafe a gas Horno eléctrico Termotanque eléctrico (65 L) Lavavajillas Lavarropas Sistema smart: Iluminación inteligente Alarma Detector de monóxido de carbono Edificio: 2 ascensores hasta piso 9 13/14 unidades por piso Administración: GyG (Sonia Lindner) Expensas: Ordinarias: $120.000 Extraordinarias: $70.000 (por 6 meses) Observaciones: Se vende amoblado y equipado Ideal inversión o renta temporaria Muy buena luminosidad y ventilación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (273 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.853

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.853 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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