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Departamento 1 ambiente en venta en Santa Fe 1758, Centro
Departamento en venta
USD 52.900
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 84 M
Cuota UVA desde $ 477.171/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Fe 1758, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 52.900, un 24% menos que lo normal entre los 369 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santa Fe 1758.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.763lo normal · 2.3312.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.917
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.871
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Monoambiente Luminoso – Santa Fe 1758 30 m² | Piso 2.º E | Contrafrente | U$S 52.900 | No apto crédito Descripción Monoambiente al contrafrente, ubicado en Santa Fe 1758, con ventanal amplio y abierto que brinda muy buena luminosidad natural. Cuenta con cocina separada, ventilación natural y espacio para heladera. Dispone además de baño completo y placard amplio. Datos de la propiedad Dirección: Santa Fe 1758. Unidad: 2.º E. Ambientes: monoambiente. Superficie: 30 m². Ubicación: contrafrente. Cocina: separada, con ventilación natural. Placard: amplio. Expensas: $110.000 mensuales. Apto crédito: no. Valor de venta: U$S 52.900. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todos los valores de venta en nuestra página web se expresan en dólares estadounidenses.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 477.171 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 477.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.908.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 1758

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Toledo3 min · 163 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 201 m
Carrefour4 min · 229 m
Educacion · 45 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 205 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 240 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio5 min · 289 m
Plazoleta Astor Piaazzola5 min · 307 m
Plazoleta Islas Malvinas5 min · 307 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 467 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 535 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.944

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.944 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Fe 1758, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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