Departamento 1 ambiente en venta en Santa Fe al 2100, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Fe al 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 30% menos que lo normal entre los 307 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Santa Fe al 2100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.565lo normal · 2.2501.8932.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.750
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.996
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ZONA CENTRO – MAR DEL PLATA Excelente oportunidad de inversión en el centro de Mar del Plata. Departamento de 1 ambiente, ubicado en un séptimo piso al contrafrente, lo que brinda un entorno tranquilo y resguardado del movimiento de la calle. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con cocina separada y baño completo reciclado. Además, por su distribución, ofrece la posibilidad de dividir el ambiente principal y generar espacios independientes, logrando una mayor funcionalidad y aprovechamiento de la superficie. Su ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad, a pocos pasos de Avenida Colón, una de las principales arterias de Mar del Plata, permite acceder fácilmente a comercios, transporte público, instituciones educativas y los principales puntos de interés. Por sus características y ubicación, resulta una excelente alternativa tanto para inversión, con potencial para alquiler temporario o estudiantil, como para quienes buscan una vivienda funcional en una zona céntrica y de gran conectividad. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 49 en la zona
Suelto yRevuelto3 min · 163 m
Gauchito Gil3 min · 169 m
Comunitario moreno3 min · 179 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 252 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 453 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta del Turista6 min · 395 m
Plaza Colon7 min · 433 m
Plaza del Milenio7 min · 435 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 287 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado5 min · 346 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 715 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 715 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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