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Casa en venta
USD 190.000
= $ 294,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Las Margaritas

Casa con pileta y gran parque en barrio cerrado la aurelia

Las Araucarias 2000 · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Margaritas, 2 dormitorios, 110 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.502 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.502
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Margaritas

Descripcion

Descubrí la combinación perfecta entre tranquilidad, seguridad y estilo en este excelente barrio residencial. Propiedad impecable de solo 4 años de antigüedad, construida sobre un impresionante lote de 700 m² con 110 m² cubiertos diseñados para disfrutar al máximo. Características principales: Espacios integrados: Living luminoso y cocina separada estilo americana con isla central. Dormitorios: 2. Baños: 2 completos. Exterior: Gran parque, pileta privada y galería techada con parrilla ideal para reuniones. Estacionamiento: Entrada/cochera para vehículo. Condiciones de venta y facilidades: Precio: USD 190.000 Financiación: Entrega inicial y cuotas a convenir. Permutas: Se evalúa la toma de vehículo como parte de pago. Contacto directo: 2235225055 ¡Consultá para agendar tu visita o coordinar una propuesta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.686.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 684 m
Plaza Las Margaritas13 min · 830 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Margaritas es USD 165.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Araucarias 2000, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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